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鄭州市《關于試點推進安置房網簽工作的通知》

作者:admin 人評論 次 發布時間:2019/2/21 16:55:09
2017年5月19日,鄭州市新型城鎮化工作領導小組向全鄭州各區發出《關于試點推進安置房網簽工作的通知》。通知中要求如下:(一)安置房網簽工作相關政策1.關于安置房網簽價格安置房網簽價格,由項目所在區(縣、市)人民政府、管委會結合項目開發企業根據相關法律、法規委…

2017年5月,鄭州市新型城鎮化工作領導小組向全鄭州各區發出《關于試點推進安置房網簽工作的通知》。

通知中要求如下:

(一)安置房網簽工作相關政策

1.關于安置房網簽價格

安置房網簽價格,由項目所在區(縣、市)人民政府、管委會結合項目開發企業根據相關法律、法規委托房地產評估機構出具的房地產評估價綜合確定,并提交市住房保障部門。

房地產價格評估,應嚴格執行相關法律、法規規定。

2.關于規劃核實證明

市規劃部門依據當時的技術規范對現狀建筑進行復核,補辦相關手續。

3.關于維修基金

安置房維修基金在網簽完成后、備案前繳納。繳納主體,由各區(縣、市)人民政府、管委會根據項目實際情況,自行研究確定。

4.安置房花名冊

安置房花名冊,以房管局備案的花名冊為準,確需調整的,另行研究確定。

5.安置房稅費減免

安置房,按照相關規定享受稅費減免政策。屬于棚戶區改造的安置房,由市棚改辦出具項目認定意見,按照國家稅務總局出臺的相關規定享受稅費減免政策。

(二)安置房網簽辦理流程

網簽合同備案工程流程:

現房實測 實測樓盤表確認 ? 現房銷售備案 ? 首次登記申請(鄭州市不動產登記中心) ? 安置房網簽端口申請 ? 網簽合同備案 ? 拆遷安置房交易確認。

現實房測由市房管局房產測繪隊負責,項目在申請測繪時應提交以下材料:1.建筑工程規劃許可證、附件及范圍;2.國有土地使用證、土地出讓合同;3.竣工驗收意見備案表;4.派出所坐落證明;5.規劃核實及人防驗收證明;6.委托書;7.工程未抵押證明;8.其他必要材料。

實測樓盤表確認由市房管局初始登記科負責辦理,項目在辦時應提交一下材料:1.申請書2.申請人的營業執照、資質證書或機構代碼證;3.委托書;4.受托人的身份證件;5.國有土地使用證或不動產權證書;6.建設工程規劃許可證、附件及附圖、規劃核實證明;7.竣工備案表;8.派出所門牌號證明;9.測繪報告;10.物業用房招標證明;11.物業維修基金繳存證明;12.紙質樓盤表及其他必要材料。(注:實測樓盤表需要現場勘驗。)

現房銷售備案由市房管局行政審批辦公室負責辦理,項目在辦時應提交以下材料:1.現房銷售備案申請表;2.營業執照;3.資質證書;4.國有土地使用證;5.建筑工程規劃許可證、紅線圖;6.工程竣工驗收備案表;7.建筑工程施工許可證;8.鄭州市物業管理招標(備案)證明;9.現售方案(附竣工圖);10.房地產開發項目手冊;11.房屋交易和產權狀況確認單或房屋所有權證(附樓盤表);12.房屋測繪面積報告;13.拆遷安置協議。

安置房網簽端口申請由市房管局單位房轉讓科負責辦理,項目在辦理時應提交以下材料:1.開通安置房網簽端口申請書;2.征收部門確認的人員名單。

網簽合同備案由市房管局商品房預告登記科負責辦理,項目在辦理時應提交以下材料:1.開發企業的委托書;2.開發企業的資質證;3.開發企業的樓盤表;4.營業執照;5.安置房屋買賣合同;6.聯機合同信息備案表;7.房屋專項維修基金繳納存入賬表明細;8.征收部門確認的人員名單。


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